Estimation théorique
Rue du Grand Roule,69350 La Mulatière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Roule,69350-La Mulatière indique un avis de valeur compris entre 637.000€ et 719.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.370€ et 7.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mulatière (69142), comprenant 6504 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mulatière (69142), comprenant 6504 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GENSOUL | 6 | 200 | 738 | 900000€ | 4500€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 3 | 108 | 69 | 492020€ | 4556€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |
2020-02-24 | 60 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 7 | 231 | 1045 | 1173350€ | 5079€ |
2020-05-27 | 169 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 179 | 1252 | 1569000€ | 8765€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2022-12-02 | 5 | CITE CROPEL | 4 | 106 | 126 | 540000€ | 5094€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 766000€ | 9575€ |
2021-01-29 | 3 | CITE CROPEL | 4 | 102 | 360 | 600000€ | 5882€ |
2020-07-31 | 6 | CITE CROPEL | 3 | 96 | 50 | 416125€ | 4335€ |
2023-03-28 | 9 | CITE CROPEL | 2 | 63 | 87 | 315000€ | 5000€ |
2022-03-09 | 31 | QUAI J J ROUSSEAU | 5 | 185 | 2846 | 2077000€ | 11227€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU NEYRARD | 3 | 68 | 0 | 565000€ | 8309€ |
2022-09-05 | 271 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 185 | 1090 | 1350000€ | 7297€ |
2021-12-20 | 31 | CHE DES VERZIERES | 7 | 179 | 2745 | 2159950€ | 12067€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU NEYRARD | 2 | 32 | 15 | 84000€ | 2625€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU NEYRARD | 4 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 147 | 444 | 550000€ | 3741€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU NEYRARD | 2 | 50 | 34 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 196 | 503 | 1006000€ | 5133€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU NEYRARD | 5 | 167 | 411 | 750000€ | 4491€ |
2022-12-22 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 101 | 815 | 760000€ | 7525€ |
2019-11-05 | 6 | IMP N 6 RUE DU NEYRARD | 4 | 97 | 544 | 494000€ | 5093€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2023-03-06 | 11 | RUE MARCELLIN BLANC | 3 | 60 | 41 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-24 | 11 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 100 | 155 | 569400€ | 5694€ |
2019-07-02 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 745000€ | 5321€ |
2021-10-28 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 927305€ | 6624€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 271 | 205 | 1100000€ | 4059€ |
2021-11-04 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-12-23 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-07-06 | 8 | RUE MARCELLIN BLANC | 4 | 227 | 1000 | 3475100€ | 15309€ |
2022-10-25 | 31 | IMP N 7 RUE DU NEYRARD | 3 | 82 | 38 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-09 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 130 | 100 | 764700€ | 5882€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE VERDUN | 6 | 160 | 624 | 826700€ | 5167€ |
2022-11-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 54 | 500000€ | 6250€ |
2020-09-17 | 116 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 103 | 384 | 665000€ | 6456€ |
2020-02-24 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 33 | 180000€ | 3750€ |
2022-09-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 40 | 385850€ | 4823€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 52 | 414210€ | 5114€ |
2022-04-08 | 23 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 58 | 99 | 420000€ | 7241€ |
2021-02-15 | 25 | IMP 7B RUE STE MARGUERITE | 4 | 82 | 138 | 407000€ | 4963€ |
2023-03-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 24 | 254450€ | 5654€ |
2021-04-15 | 9001 | IMP N 11 RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 47 | 240000€ | 4615€ |
2021-10-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 130 | 348 | 833350€ | 6410€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE NARCEL | 4 | 107 | 139 | 495000€ | 4626€ |
2022-03-31 | 57 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 153 | 787 | 1581140€ | 10334€ |
2022-06-17 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 141 | 500 | 1000000€ | 7092€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA COURTILLE | 5 | 170 | 330 | 1023700€ | 6022€ |
2021-10-01 | 6 | BD DE NARCEL | 3 | 65 | 90 | 314900€ | 4845€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU VINGTAIN | 4 | 123 | 90 | 473000€ | 3846€ |
2021-06-01 | 31 | CHE DE LA COURTILLE | 8 | 165 | 500 | 1165000€ | 7061€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DESHAY | 4 | 75 | 0 | 613490€ | 8180€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DU VINGTAIN | 7 | 201 | 710 | 1928100€ | 9593€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2019-09-04 | 21 | CHE DES COUTURES | 5 | 106 | 568 | 585000€ | 5519€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2023-04-07 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 717050€ | 5122€ |
2022-05-06 | 43 | RUE JOSEPH RICARD | 7 | 167 | 110 | 900000€ | 5389€ |
2020-07-30 | 10 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 620 | 350000€ | 5147€ |
2022-01-31 | 42 | CHE DE LA CADIERE | 7 | 214 | 1000 | 1275000€ | 5958€ |
2022-06-07 | 132 | BD BARON DU MARAIS | 4 | 158 | 1000 | 1028800€ | 6511€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 523 | 450000€ | 4891€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 500 | 477220€ | 5549€ |
2021-01-28 | 12 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 596 | 385000€ | 5662€ |
2019-08-20 | 147 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 170 | 500 | 1209700€ | 7116€ |
2021-08-06 | 10 | RUE CHATELAIN | 7 | 191 | 1317 | 970000€ | 5079€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2021-01-29 | 315 | CHE DE FONTANIERES | 6 | 133 | 572 | 730000€ | 5489€ |
2020-10-23 | 105 | RUE STEPHANE DECHANT | 6 | 140 | 530 | 615000€ | 4393€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2021-10-21 | 34 | BD DE NARCEL | 5 | 142 | 1052 | 960000€ | 6761€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JOSEPH RICARD | 5 | 172 | 500 | 1101950€ | 6407€ |
2021-10-07 | 5 | ALL DE MONLEAN | 6 | 211 | 801 | 1400000€ | 6635€ |
2022-11-22 | 82 | CHE DE LA COURTILLE | 3 | 60 | 679 | 830000€ | 13833€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-17 | 27 | IMP DU PRAS | 5 | 120 | 1357 | 633045€ | 5275€ |
2019-08-27 | 43 | CHE DES COUTURES | 5 | 197 | 500 | 1002500€ | 5089€ |
2022-08-31 | 41 | CHE DE MONTRAY | 6 | 140 | 999 | 880000€ | 6286€ |
2023-02-22 | 39 | CHE DE MONTRAY | 8 | 180 | 600 | 705380€ | 3919€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 74 | 386 | 484000€ | 6541€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2020-02-27 | 12 | CHE DU PLAN DU LOUP | 7 | 157 | 1513 | 1500000€ | 9554€ |
2021-02-25 | 27 | IMP DU PRAS | 4 | 92 | 629 | 475000€ | 5163€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2021-06-28 | 214 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 210 | 305 | 1176000€ | 5600€ |
2021-12-17 | 47 | CHE DE MONTRAY | 5 | 119 | 215 | 509000€ | 4277€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2020-10-29 | 208 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 180 | 1165 | 1360220€ | 7557€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2022-09-02 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 540500€ | 4620€ |
2021-07-22 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 550400€ | 4704€ |
2021-07-21 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2022-01-07 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 615000€ | 4920€ |
2021-07-28 | 3 | IMP MIRABELLE | 3 | 76 | 658 | 695000€ | 9145€ |
2020-10-14 | 60 | CHE DE MONTRAY | 5 | 107 | 219 | 629400€ | 5882€ |
2021-04-13 | 13 | CHE FLEURI | 4 | 88 | 1117 | 615000€ | 6989€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 181 | 773 | 930000€ | 5138€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 115 | 528 | 1050000€ | 9130€ |
2019-09-04 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 203 | 1019 | 1137400€ | 5603€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 554 | 555000€ | 6307€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 620 | 1150000€ | 14024€ |
2019-11-22 | 140 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 637 | 774250€ | 6346€ |
2020-01-31 | 132 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 364 | 729505€ | 5404€ |
2020-09-02 | 130 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 396 | 1082370€ | 7264€ |
2022-12-14 | 3 | CHE FLEURI | 4 | 120 | 0 | 758480€ | 6321€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2021-01-29 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-25 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 958410€ | 7667€ |
2020-11-05 | 86 | CHE DE MONTRAY | 5 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2022-04-19 | 27 | ALL DU CLOS | 4 | 90 | 0 | 610100€ | 6779€ |
2019-05-15 | 5 | ALL DU CLOS | 5 | 112 | 0 | 546450€ | 4879€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JEAN MIRO | 4 | 101 | 756 | 668000€ | 6614€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE MONTREGARD | 5 | 159 | 1000 | 980000€ | 6164€ |
2021-04-20 | 88 | CHE DE MONTRAY | 4 | 72 | 876 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-12 | 3 | ALL DE MONTREGARD | 5 | 179 | 1000 | 1157250€ | 6465€ |
2019-08-08 | 11 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 168 | 759 | 741550€ | 4414€ |
2021-09-08 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 95 | 800 | 550000€ | 5789€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DES GENETS | 5 | 79 | 471 | 520000€ | 6582€ |
2022-02-08 | 14 | ALL DES PINS | 7 | 190 | 500 | 1167000€ | 6142€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 134 | 759 | 500000€ | 3731€ |
2022-11-02 | 10 | BD DE L YZERON | 5 | 106 | 235 | 630000€ | 5943€ |
2021-03-02 | 15 | CITE DE L YZERONNE | 5 | 123 | 447 | 720000€ | 5854€ |
2021-04-26 | 60 | CHE DES FONDS | 7 | 145 | 1012 | 1000000€ | 6897€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 64 | 101 | 365900€ | 5717€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 80 | 110 | 431450€ | 5393€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ANDRE BOLLIER | 3 | 60 | 59 | 270000€ | 4500€ |
2022-10-10 | 15 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 164 | 760 | 1025000€ | 6250€ |
2022-03-11 | 21 | BD DE L YZERON | 2 | 44 | 337 | 526510€ | 11966€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU BUISSET | 7 | 125 | 404 | 600000€ | 4800€ |